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　　第一章 总则

　　第一条 目的

　　为了保障物业公司的员工、住户和财产的生命财产安全，规范灭火器的管理和使用，制定本《灭火器管理制度》。

　　第二条 适用范围

　　本制度适用于物业公司内所有建筑物、设施和区域，包括公共区域和办公区域，并适用于所有物业公司员工、住户和访客。

　　第二章 灭火器的选购与配置

　　第三条 种类和数量确定

　　根据物业区域的特点、用途和火灾风险评估，确定需要购买的灭火器种类和数量。包括但不限于干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等。

　　第四条 购买渠道

　　选择合法合规、符合国家标准的正规供应商，采购具有合格证明文件的灭火器产品。确保供应商提供质量保证和售后服务。

　　第三章 灭火器的布局与摆放

　　第五条 摆放位置

　　根据物业的具体布局、安全通道和人员流量，确定灭火器的摆放位置。确保灭火器能够覆盖到可能发生火灾的各个区域，并易于人员找到和使用。

　　第六条 标识和标牌

　　在每个灭火器摆放位置周围设置明确的标识和标牌，以便于员工、住户和访客快速识别灭火器的位置和类型。

　　第四章 灭火器的巡检与维护

　　第七条 巡检制度

　　制定巡检制度，定期对灭火器进行检查，确保其状态良好、压力充足，并保持良好的工作性能。巡检人员应具备相关资质和培训。

　　第八条 维护与保养

　　定期进行灭火器的维护保养，包括保证灭火器表面清洁，检查阀门和指示装置是否正常，确认压力是否正常，并更换过期或使用不当的灭火器。

　　第五章 培训与培养

　　第九条 培训计划

　　制定灭火器使用培训计划，包括员工、住户和访客的培训内容、方式和频次。培训内容包括灭火器的使用方法、注意事项、如何识别火灾类型以及应对火灾的基本措施等。

　　第十条 培训证书

　　对参与培训并通过培训考核的员工、住户和访客颁发培训证书，以确认其具备基本的灭火器使用知识和技能。

　　第六章 紧急情况应对预案

　　第十一条 应急预案

　　制定紧急情况应对预案，明确灭火器的使用流程，以及与消防部门的协调合作事项。使员工、住户和访客能够快速、有效地应对火灾紧急情况。

　　第十二条 演练和评估

　　定期组织应急演练，提高员工、住户和访客的应急响应能力，并根据演练结果进行评估和改进。

　　第七章 监督与处罚

　　第十三条 监督检查

　　设立专门的监督检查部门或委托第三方机构进行定期或不定期的灭火器管理及使用情况检查。

　　第十四条 处罚措施

　　对于故意损坏、私自移动或滥用灭火器的行为，将按照相关规定进行纪律处分，并依法追究法律责任。

　　第八章 附 则

　　第十五条 附件清单

　　灭火器管理制度的附件清单包括灭火器种类、数量、购买渠道、摆放位置、巡检记录表、维护保养记录和培训证书等。附件清单为灭火器管理制度的重要补充。

　　第十六条 修订与发布

　　本灭火器管理制度的修订和发布须经指定部门审批，经相关人员知晓和签署后，方可生效。

　　第十七条 实施时间

　　本灭火器管理制度自审批并发布之日起生效。